待产日租房内部照片

　　“孕妇是个宝”这话一点都不假。一个家庭只要有一个孕妇，那里里外外的人都要妥帖地照顾她的日常起居生活；正常生产就不必说了，对于那些历尽艰辛才怀上宝宝的家庭，“待产公寓”、“孕产期保姆”……都不再是陌生的词汇，“母婴产业”已成为21世纪的朝阳产业，并由此经济链衍生出众多的关联产品。

　　“母婴产业”的长线生意经

　　眼看着逼近年底，政府的政策却没有一点松动现象，由此看出房地产市场的整改力度之大，其务必使那些短线投资客的炒房倒房行为得到遏制，这从侧面也鼓励了一些良性合理的长期投资行为进入市场环境中。

　　这其中的差别就在于个人的眼光和远见，眼瞅着妇幼保健院70年一遇的搬迁，部分敏感的商人也即可关注到重庆“母婴产业”整个链条的变迁。据悉已有大型超市与凡阁SOCO销售部进行整层购买的意向沟通；同时不少婴幼儿产品的经营户也前来询问；长期从事“待产公寓”的张姐也在百忙之中多次造访并最终下单，在项目现场一位在红旗河沟经营旅馆的林老板告诉笔者：“那天看了新闻为眼见为实，专程到七星岗的日租房去看了下，乖乖！不得了！那日租房又脏又旧，价格比我旅馆收得都还贵，生意更是好得离谱，爆满！心动不如行动，倾其所有赶紧自己买一套，现在天天找销售人员索要其他客户的电话，准备等妇幼院搬过来后再租个十几套！”

　　纵深》

　　收益高有“三大底气”

　　大公园、大中心、大交通

　　凡阁SOCO与重庆市妇幼保健院新址的距离是门对门式的，目测不过80米左右，其与妇幼保健院的配套关系可谓是地理条件天生决定的。

　　作为一个新生项目，其优质的户型设计，难得的LOFT5米6挑高赠送，相比周围，其不仅具有新产品更优良的品质，营造最舒适的居住空间，能够满足孕妇家庭对于干净通风的高要求；更尤为可贵的项目仅有100余套小跃可售，相比未来庞大“母婴产业”的物业需求，可谓卖一套就少一套，稀缺决定价值。

　　除却上述主观因素，我们再来看看消费者重视的交通和配套情况：地处发展10余年的冉家坝成熟核心地段，北边直线距离200米处，龙湖源著商业广场10万方的商业配套，其含有的各种商业店铺，能够全方位地满足日常生活需求；西北方直线距离200米处，石子山体育公园土建项目已经基本完成，正在进行绿化，明年元旦一期工程就可投入使用，不仅具备一般公园的森林花卉，更是整个西南地区功能齐全、设施先进的免费开放式生态体育公园。

　　而交通上面，更是临近重庆最大的轻轨换乘中心—冉家坝轻轨5号、6号（在建）、环线三线换乘枢纽站，以及内外环路线已经畅通无阻地在此转换，其享有的是重庆大交通网络建构的便利与畅通。

　　凡阁SOCO集公园物业、轻轨物业、商业中心物业这三大优势于一身，配合“母婴产业”这个凡阁SOCO物业独有的功能属性，项目的价值在此飞跃。

　　难得的黄金机会

　　高收益、低门槛

　　如此难得的黄金投资机会，其投资的门槛如何？在此我们来算一笔帐，可以查到周边相关商铺的购入价格为40000元~50000元之间，建面50m2的商铺至少要200来万，租金按百多元一平米/月，每年能收六七万元。如此高门槛，还只是商铺的基本规格，更不用说龙湖时代天街、协信星光广场等，虽然相应回报率提升，但其价格更是高达每平米8到10万元。

　　投资者为保值大量资金投向商业的今天，同样或更迫切拥有保值增值投资意向的普通大众，对于凡阁SOCO的选择，其高投资回报和低投资门槛的双重因素综合考虑不孕不育率的加大，需要精心调养的孕妇增长、“母婴产业”的需求等共同刺激出凡阁SOCO未来99.99%的月出租率，年收益8万到15万的高额回报，长期有效的经营方式……而这一切的投资总额不过在45万到65万之间。

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　　在凡阁SOCO还能做这些生意

　　凡阁SOCO作为距重庆最大的“母婴产业”基地最近的物业之一，必然会在这块大蛋糕中觅得“日租房”以外更多的商机：

　　母婴用品会员专卖店、产后修复中心、月护培训暨劳务公司、婴儿三宝工艺坊、婴儿泳疗店、产孕妇滋补私家菜馆、专业催奶师……

本文标题：母婴产业前景广 投资从娃娃抓起

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